Nhà bị thu hồi đất ở, tiền bồi thường được 2 tỷ, nhưng suất tái định cư rẻ nhất lại 3 tỷ. Khoản thiếu 1 tỷ đó ai trả? Luật Đất đai 2024 đã có câu trả lời.
Ví dụ dễ hiểu
Đây là tình huống nhiều gia đình gặp khi đất nằm trong diện giải phóng mặt bằng: tiền nhận về không đủ để nhận một suất tái định cư, dù đó là suất nhỏ nhất.
Luật nói gì
8. Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.
Đọc kỹ, quy định này áp dụng khi hội đủ các điều kiện:
- Anh chị có đất ở bị Nhà nước thu hồi;
- Việc thu hồi khiến anh chị phải di chuyển chỗ ở;
- Anh chị được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
- Tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị một suất tái định cư tối thiểu.
Nếu đủ điều kiện, phần chênh lệch 1 tỷ trong ví dụ trên được Nhà nước hỗ trợ, gia đình không phải tự bù để nhận suất tái định cư tối thiểu.
Anh chị cần làm gì
- Đọc kỹ phương án bồi thường ngay khi nhận được, đối chiếu tiền bồi thường về đất ở với giá suất tái định cư tối thiểu.
- Nếu thấp hơn, làm đơn kiến nghị ngay gửi đơn vị đang lập phương án bồi thường tại địa phương, để được xem xét kịp thời.
- Giữ đủ giấy tờ: quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Hỏi người có chuyên môn nếu chưa chắc mình có đủ điều kiện hay không.
Anh chị hãy lưu và chia sẻ bài này cho người thân đang ở diện thu hồi đất, để ai cũng biết và giữ được quyền lợi của mình.
Bài viết mang tính tham khảo, dựa trên Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Mỗi trường hợp cần xem xét theo hồ sơ cụ thể và văn bản hướng dẫn tại địa phương; khi cần, anh chị nên hỏi ý kiến luật sư.
